Galpón en alquiler en Zona Norte – 289 M² cubiertos con excelente conectividad

Galpón en alquiler en barrio Refinería, Rosario, con 289 m² cubiertos, ingreso vehicular y rápida conexión con Av. Carballo, calle Junín y Bv. Avellaneda. Una alternativa funcional para depósito, almacenamiento, taller o actividades productivas. Ubicado en Vélez Sarsfield 375, este inmueble ofrece una superficie íntegramente cubierta y una localización estratégica dentro de la zona norte de Rosario. Su cercanía a importantes corredores urbanos facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad: se encuentra a solo 3 cuadras de Av. Carballo, 2 cuadras de calle Junín y 4 cuadras de Bv. Avellaneda. El espacio cuenta con una planta amplia, pisos preparados para alto tránsito y portón con ingreso vehicular. Por sus dimensiones y características, puede adaptarse a empresas o emprendedores que necesiten centralizar mercadería, insumos, herramientas u operaciones en una zona consolidada y bien conectada. IMPORTANTE: el acceso vehicular no resulta apto para camiones ni vehículos de gran porte. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS * Superficie de terreno: 289 m². * Medidas: 8,66 metros de frente por 33,34 metros de fondo. * Superficie cubierta: 289 m². * Portón con ingreso vehicular. * Acceso no apto para camiones o vehículos de gran porte. * Cubierta de zinc. * Pisos de carpeta para alto tránsito. * Baño básico. * Agua corriente. * Energía eléctrica. VALOR Y CONDICIONES DEL ALQUILER * Alquiler inicial: $2.000.000 mensuales. * Gastos administrativos: 3,5% sobre el alquiler. * Ajuste cuatrimestral según IPC. * Plazo contractual: 2 años. * Impuestos y servicios a cargo del inquilino. GARANTÍAS Se podrá presentar alguna de las siguientes alternativas: * Una garantía propietaria más tres garantías laborales. * Garantías laborales: mínimo cuatro, sujeto a evaluación según los ingresos acreditados en los recibos de sueldo. * Garantía mediante Locativa, Alucerto o Celsus. GASTOS DE INGRESO * Informes: $75.000. * Honorarios inmobiliarios: $2.400.000. * Sellado: $481.000. * Depósito en garantía: $2.000.000. Los importes informados corresponden a las condiciones vigentes al momento de la publicación y deberán confirmarse al iniciar la contratación. ¿Querés saber si el espacio se adapta a tu actividad? Escribinos por WhatsApp, contanos brevemente qué uso necesitás darle y coordinamos una visita. LINKASA SERVICIOS INMOBILIARIOS Conectamos personas, hogares y soluciones inmobiliarias para cada etapa de tu vida.