Galpón de 420 m2 con doble ingreso en barrio Bella Vista

Una propiedad pensada para operaciones que necesitan superficie, accesibilidad y una circulación más eficiente. Ubicado en San Nicolás 3460, barrio Bella Vista, a solo 150 metros de Bv. Seguí y con rápida conexión hacia Bv. Avellaneda y Av. Francia. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 48,50 metros de fondo, con una superficie total cubierta aproximada de 420 m². Su estructura parabólica y el doble ingreso —por calle San Nicolás y por Pasaje Santa Isabel— facilitan las tareas de carga y descarga, la circulación interna y el acceso de vehículos de gran porte. CARACTERÍSTICAS: * Superficie de terreno: 420 m² aproximadamente. * Superficie cubierta: 420 m² aproximadamente. * Galpón de estructura parabólica. * Doble ingreso por calles opuestas. * Acceso apto para vehículos de gran porte. * Pisos de alto tránsito. * Oficina. * Grupo sanitario. * Agua corriente. * Energía eléctrica con medidor a habilitar. * Zonificación urbana. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere trabajos de pintura y mantenimiento. Por su configuración, resulta funcional para depósito, logística, distribución, taller u otras actividades compatibles con la normativa vigente. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: * Contrato por 24 meses. * Alquiler inicial: $1.800.000 mensuales. * Ajuste trimestral según IPC. GARANTÍAS: se podrá presentar cualquiera de las siguientes alternativas: * Una garantía propietaria más tres garantías laborales. * Garantías laborales: la cantidad dependerá del monto de los recibos de sueldo presentados, con un mínimo de cuatro. * Garantía mediante Locativa, Alucerto o Celsus. GASTOS DE INICIO DE CONTRATO: * Informes: $75.000 * Sellado: $433.000 * Honorarios: $2.160.000 ¿Necesitás espacio, accesos ágiles y una ubicación bien conectada? Consultanos para ampliar la información y coordinar una visita.