Oficina / local comercial a la calle en Pichincha

Se alquila oficina/local comercial en planta baja, ubicado en Rodríguez 233, casi esquina Salta, en pleno barrio Pichincha y frente al Colegio San Patricio. La propiedad cuenta con 55 m² totales y una distribución muy funcional para actividades profesionales, consultorios, estudios u oficinas de atención al público. Dispone de una oficina vidriada con acceso desde la calle de 2,50 x 4 m, un hall de recepción con segundo ingreso de 4 x 3,80 m, una sala de reuniones o privado de 4 x 4,50 m, baño, kitchenette y un espacio de depósito sobre la oficina frontal de 2,50 x 4 m. Por su ubicación, distribución y accesos, es una excelente opción para profesionales independientes, estudios chicos, consultorios, gestorías, inmobiliarias, seguros, asesorías, servicios administrativos o actividades con atención programada. El inmueble se encuentra en estado regular y requiere trabajos de mantenimiento y pintura. No cuenta con gas natural. Posibilidad de meses de gracia por puesta a punto, sujeto a acuerdo con el propietario. Condiciones: * Alquiler inicial: $900.000 + 2% (gastos bancarios y administrativos de gestion) * Ajuste cuatrimestral por IPC * Contrato 24 meses * Impuestos y servicios a cargo del inquilino Requisitos: Trabajamos con cualquiera de las siguientes opciones: * 1 garantia propietaria + 2 laborales * Garantías laborales (mínimo 5) * Locativa Gastos de Ingreso: * Sellado: 1% sobre total de contrato + fojas * Informes: $60.000 * Honorarios: $1.080.000 (5% sobre total de contrato) * Mes depósito: $900.000 Una oportunidad para profesionales o equipos chicos que buscan tener presencia a la calle en una zona reconocida de Rosario, con un espacio funcional y adaptable para atención, reuniones y trabajo diario. Coordiná tu visita.