El departamento ideal para tu nueva etapa: cerca de todo, sin el ruido del centro

Disponible departamento en alquiler, ideal para el comienzo de una nueva etapa en tu vida, justo en el límite entre dos barrios tradicionales del macro centro rosarino: República de la Sexta y Abasto. Ubicado exactamente en la esquina de Riobamba y Buenos Aires, ésta unidad se ubica en un 2° piso al frente con balcón, con un perfecto ingreso de luz natural durante todo el día, gracias a su orientación hacia el Norte. A 5 cuadras de Av Pellegrini, de Facultad de Ciencias Exactas e Ingenieria, y a minutos del Parque Alem. El edificio, de 6 pisos con ascensor, cuenta con tres departamentos por cada piso, y cerradura magnética de seguridad para el ingreso. Se ingresa al departamento a un hall recibidor, un perfecto recoveco para darle vida con una decoración propia o para colocar un pequeño mueble de guardado. El living comedor, cómodo y luminoso tiene salida al balcón que da al frente. La cocina está separada, tipo americana, con espacio de guardado tanto en bajo mesada como en alacenas, cocina, extractor de aire y calefón instalados; además cuenta con espacio técnico para lavarropas automático. De camino al dormitorio, está el baño: cómodo, con bañera y lavatorio con vanitory. Con orientación hacia el contrafrente, se encuentra el dormitorio, perfectamente ubicado para un mejor descanso. El mismo cuenta con placard empotrado y pisos alfombrados. El contrato se plantea de tipo permanente (2 años), con un alquiler inicial de $420.000 y ajustes trimestrales por ICL. Si te interesa conocer cuáles son los gastos mensuales que tendrás que afrontar, te los cuento a continuación: * Alquiler: $420.000 iniciales, con ajustes trimestrales por ICL * Gastos administrativos mensuales (1% sobre el alquiler) * Expensas: actualmente $35.000 (aprox) * Impuestos: TGI - API (aprox. $25.000 entre ambos) * Servicios: Aguas (aprox. $15.000 mensual), Gas y Luz (por consumo) * Seguro Obligatorio de Incendios (a cotizar al inicio de contrato) Gastos de Inicio de Contrato: Sellado: $5.250 Honorarios: $504.000 Informes: puede variar entre $25.000 y $35.000 dependiendo del tipo de garantías presentadas Garantías: Recibimos garantía propietarias y laborales. También trabajamos con Locativa, Celsus y Alucerto. Consultanos Solicitá una visita coordinando al 3417445315