Conectado con la ciudad; desconectado del ruido: Departamento premium a estrenar en Moreno y Brown

Tu refugio urbano existe. Y está más cerca de lo que creés. Este departamento en 1° piso al frente, ubicado en Moreno 26, ofrece una combinación poco común: la cercanía al río y a Bv. Oroño, con la intimidad de un patio exclusivo de más de 18 m², perfecto para quienes valoran la intimidad, la luz natural y la posibilidad de crear su propio oasis dentro de la ciudad. La unidad cuenta con 63 m² exclusivos, distribuidos inteligentemente para maximizar el confort. El living comedor se abre a un gran balcón al frente, generando ventilación cruzada y conexión con el entorno urbano. La cocina integrada con barra desayunadora está equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina, extractor y calefón con agua caliente por caldera. El dormitorio con placard completo se complementa con un espacio de escritorio cómodo y luminoso, que puede funcionar como un espacio de trabajo, un perfecto vestidor o incluso una habitación. Baño completo con bañera y calefacción central por radiadores ya instalada en todos los ambientes. Gas natural habilitado. Pero el verdadero diferencial está al contrafrente: un gran patio privado de 18,45 m², que puede transformarse en quincho, jardín urbano, sector de lectura o juegos. Un espacio versátil, pensado para el presente. 🌿 Beneficios únicos del primer piso: Mayor eficiencia térmica en verano e invierno Accesibilidad inmediata, ideal para personas mayores o quienes evitan el ascensor Menor exposición al viento y ruido de altura Patio a nivel, con conexión directa al interior del hogar Espacio al aire libre de uso exclusivo, con múltiples posibilidades 📌 Características generales: ✅ 1 dormitorio + escritorio ✅ Amplio balcón al frente ✅ Patio exclusivo de 18 m² ✅ Cocina equipada y calefacción central ✅ A estrenar – Entrega y escritura inmediatas ✅ Edificio con excelente conectividad y ubicación privilegiada 📍 Ubicación estratégica: - A 2 cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño - Transporte público a todos los puntos de la ciudad - Cerca de parques, clubes, shoppings y servicios Una propiedad pensada para quienes valoran el aire libre sin perder la conexión con todo. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Rosario. 📞 Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo espacio.